Transakcje typu Off-Market / Inwestycje / Nieruchomości

Finansowanie dłużne nieruchomości / Real Estate Distressed Assets

O nas

L/E/I Transactions to międzynarodowa sieć butików inwestycyjnych z siedzibą w Warszawie.
Z kluczowym biurem regionalnym zlokalizowanym we Frankfurcie nad Menem i Monachium, jednym z wiodących centrów finansowych na świecie, L/E/I Transactions koncentruje się na inwestycjach w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe zlokalizowane w Polsce.

Po 4 latach w branży nieruchomości, L/E/I Transactions reprezentuje i działa dla kilku zaufanych międzynarodowych funduszy i prywatnych inwestorów z różnych krajów.

Koncentrujemy się na finansowaniu dłużnym nieruchomości oraz uczestnictwie w procesie akwizycji aktywów ( nieruchomości) zlokalizowanych w Polsce (Commercial Real Estate Distressed Assets).

Każda inwestycja jest wyjątkowa, dlatego oferujemy obsługę holistyczna i dostosowaną do potrzeb każdego z naszych klientów.

OBSZARY ZAINTERESOWAŃ

Nieruchomości obszaru zainteresowania

Klasy aktywów Distressed Real Estate będące przedmiotem naszego zainteresowania:

 

  • BUDYNKI GOSPODARCZE (100 pokoi+)
  • BUDYNKI MIESZKALNE
  • BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE (INWESTYCJE)
  • BIUROWCÓW
  • BUDOWA BIUR (DEVELOPMENTS)

    Podejście

    • Nasza ocena inwestycji często obejmuje jeden lub kilka z następujących elementów: badanie wstępne, badanie due diligence, koordynację i sterowanie inwestycją/transakcją (w tym zarządzanie projektem transakcyjnym ), usługi transakcyjne, takie jak negocjacje HoTs i negocjacje na poziomie wykonawczym konkretnych umów transakcyjnych;
    • Finansowanie/Pożyczki: Modelowanie finansowe dla inwestycji gruntowych, rewitalizacji, remontów oraz funduszy źródłowych
    • Doradztwo w zakresie modeli biznesowych: rozbudowa, wynajem i finansowanie/ strategie inwestycyjne – znajdź prawdziwą wartość dla swojego projektu dzięki odpowiedniemu podejściu

    Forma Inwestycji

     

    Przez grona naszych zaufanych klientów, kapitału Private Equity oraz funduszy instytucjonalnych oferujemy usługi obsługi :

    • Przejęcie aktywów
    • Umowy dotyczące inwestycji strategicznych dla różnych projektów nieruchomościowych
    • Pożyczki inwestycyjne: Bridge Loans, Construction Loans, Property Rahab, Re-development Loans.

    ZESPESPÓŁ MIĘDZYNARODOWY

    AURELIA

     

    Aurelia Cieślińska jest założycielem i dyrektorem generalnym L/E/I Global, jak również większościowym udziałowcem spółki L/E/I Transactions Sp. z o.o. w Warszawie. Posiada podwójny profil zawodowy: będąc certyfikowanym radcą prawnym w Polsce, ukończyła ponadto studia MBA na Uniwersytecie w Zurich (General Management/,

    Po kilku latach pracy, ostatnio na stanowisku General Counsel osoby odpowiedzialnej za Europę Wschodnią i Austrię w międzynarodowej firmie konsultingowej, rozpoczęła własną drogę przedsiębiorczości.
    Posiada bogate doświadczenie w zakresie strukturyzacji i prowadzenia transakcji na rynku nieruchomości, inwestycji oraz restrukturyzacji spółek.
    „Holistyczny“ to jedno z moich ulubionych słów, drugie „niekończący się postęp“, tak Aurelia.

    Długotrwałe, zaufane relacje z inwestorami prywatnymi oraz prywatnymi i instytucjonalnymi funduszami inwestującymi w nieruchomości położone w Polsce stały się głównym obszarem zainteresowania Aurelii. Powodem tego jest nie tylko jej miłość do ciekawych i kompleksowych transakcji nieruchomoścowych jako takich, ale także rosnące zaufanie wynikające z dążenia do doskonałości i polepszania wyników w wykonywanej pracy, która, jak sama przyznaje, jest nie tylko zasługą wielu lat na samym rynku, ale w dużej mierze szczęściem, że na jej drodze stanęli właściwi, międzynarodowi, głęboko doświadczeni mistrzowie inwestycji w nieruchomości.

    Aurelia posługuje się językiem angielskim i polskim, a także swobodnie pracuje w języku francuskim i niemieckim.
    W wolnym czasie inwestuje w różne instrumenty finansowe na rynkach kapitałowych i sporo podróżuje. Każdy dzień rozpoczyna od praktyki jogi i medytacji.
    Jej motto: „Nie zatrzymuj się, gdy jesteś zmęczony, zatrzymaj się, gdy dokonałeś dzieła“.

    ANNA

    Anna Lepper jest większościowym udziałowcem i jednocześnie zarządza biurem DACH firmy L/E/I Transactions GmbH z Frankfurtu w Niemczech, będąc jednocześnie odpowiedzialną za region EMEA
    Legitymuje się ponad 13-letnim doświadczeniem w dziedzinie obsługi transakcynej.

    Doświadczenie zdobywała współuczestnicząc w projektach inwestycyjnych typu M&A, głównie na etapie dostarczania usług due diligence, co dało jej doskonały wgląd w proces transakcyjny, jak również umiejętność budowania rozległej międzynarodowej sieci inwestorów.
    Z zawodu Anna jest magistrem ekonomii – uzyskała tytuł zawodowy na uniwerytecie FU w Berlinie, w okresie kiedy uczelnia ta cieszyła się najwyższym poziomem nauczania. Dalsze doświadczenie praktyczne Anna zdobyła pracując w jednej z globalnych kancelarii prawnych kategorii tier 1. Ta wiedza przyczyniła się do tego, że Anna jest w stanie spełnić standardy L/E/I Transactions w zakresie obsługi transakcji z podejściem holistycznym.

    Mając polskie pochodzenie, dorastając w Niemczech i pracując dla międzynarodowych firm – w tym w Sydney Australia – Anna ukształtowała swój międzynarodowy profil. Dzięki temu potrafi mówić i negocjować płynnie w języku niemieckim, angielskim i polskim, a także doskonale zna polską mentalność.
    W wolnym czasie Anna interesuje się rynkami kapitałowymi i uwielbia spędzać czas z rodziną. Kiedy nie pracuje, można ją spotkać na wędrówkach lub nartach w górach na południu Niemiec.

    Jej motto to: ‚Cokolwiek dziś zrobisz, zrób to z pewnością 4 -latka w koszulce Batmana‘.

    PROFIL INWESTYCYJNY

    Wspieramy i doradzamy również właścicielom nieruchomości lub deweloperom w znalezieniu odpowiedniej formy finansowania lub inwestycji dla ich projektów.

    Dlatego też zapraszamy:

    • właścicieli nieruchomości komercyjnych
    • deweloperów oraz
    • agentów nieruchomości komercyjnych

    do kontaktu z nami, jeśli chcielibyście Państwo inwestować w wyżej wymienionych obszarach lub jeśli szukacie całościowych rozwiązań dla swoich bieżących projektów nieruchomościowych. Pomożemy znaleźć odpowiedniego partnera dla Twojej inwestycji.

    Wszelkie zapytania lub oferty inwestycyjne prosimy kierować na nasz kontaktowy adres e-mail: investmentproposition@leitransactions.com

    Kontakt

    L/E/I Transactions Polska Sp. z.o.o.

    (kontakt do klientów z Polski)

     

    aurelia.cieslinska@leitransactions.com

    ul. Twarda 18

    00-105 Warsaw

    POLAND

    Franchisée

    L/E/I Transactions GmbH

    anna.lepper@leitransactions.com

    Friedrich-Ebert-Anlage 36

    60325 Frankfurt am Main

    GERMANY

    Amtsgericht Frankfurt am Main

    HRB 117987 B